552 - 唐睾睾睾 2014/01/09(木) 18:32:18 ID:L/DU0nnI0
ク Ｐ１５家との間の地代が月額１万円（増額後は２万円）という点についても，少なくとも地代月額を１万円と設定した時点（昭和４６年以前であると思われる。）においては，当時の経済情勢に照らし，相応の金額であったと推認されるから，地代の設定時点においては所有者の取る行動として不合理なものではない。また，その後に地代がほとんど増額していない点については，当事者間の交渉による地代の増減は，単純に経済的な見地からのみ決定されるものではなく，貸主と借主の人的関係や交渉経過等にも影響されるものであって，増額がされていないことのみから，貸主が，土地所有の意思を有していないことが推認されるとはいえず，他に原告が土地所有の意思を有していないがために地代を増額しなかったことをうかがわせる証拠もない。
ケ 平成２２年の本訴原告代理人からの相続分譲渡証の作成の依頼も，原告に本件各土地の登記名義を移転させるための便法としての，無償での相続分譲渡証の作成方を依頼しているのは明らかであって，原告が所有者ではないことを前提とした行動とはいえない。
コ してみると，被告らが，原告の所有の意思を否定する事情として指摘するものは，いずれもその事実が認められないか，あるいは，所有の意思を否定するには足りないものであって，これらを総合考慮しても，原告の所有の意思を否定するには足りない。
（３）よって，原告は，所有の意思をもって，本件各土地を占有していたものであるといえるところ，原告は，平成２３年１２月１０日に被告らに到達した本件訴状により，本件各土地についての取得時効を援用するとの意思表示をしたから，本件各土地を時効取得した。
４ 結論
以上の次第で，原告の請求は理由があるからこれを認容することとし，主文のとおり判決する。
東京地方裁判所民事第１６部
裁判官 野村武範
別紙 物件目録
１ 所在 世田谷区α×丁目
地番 ｂ番ｃ
地目 宅地
地積 １４９．２８平方メートル
Ｐ５の持分 ３分の１
２ 所在 世田谷区α×丁目
地番 ｅ番ｆ
地目 宅地
地積 ７２．１９平方メートル